Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36.77 m²

Poissy (78300)

174 000 € Référence 5272

A propos de ce bien

À deux pas de la Mairie, des commerces et des transports, découvrez cet appartement lumineux de 36,77 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée des années 1970, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. L'eau froide est également comprise dans les charges de copropriété.

Son emplacement privilégié en plein cœur de Poissy permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les services ainsi que la gare (RER A, Ligne J et futurs RER E et TRAM 13), facilitant les déplacements vers Paris et La Défense.

Les charges annuelles s'élèvent à 2 600 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l"eau froide) dont 1 900 € récupérables auprès d'un locataire.

La taxe foncière de 2025 est de 1 030 € dont 190 € récupérables auprès d'un locataire

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un secteur particulièrement recherché de Poissy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 36,77 m²
carrez 36,77 m²
séjour 14,50 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1973
cuisine séparée
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 parking(s)
1er étage
5 étage(s)
ascenseur
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 881 € et 1 193 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Taxe foncière annuelle 1 030 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 86

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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