Veronique GLOUX Négociatrice

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.85 m²

Poissy (78300)

237 000 € Référence 5278

A propos de ce bien

Au pied de la gare (RER A et LIGNE J) et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, découvrez cet appartement de 42,85 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence de 1976 bien entretenue et sécurisée.

Son atout distinctif : un balcon fermé d’environ 9 m², accessible depuis le séjour. Équipé de six grandes baies à double vitrage, d’un sol carrelé et d’un radiateur électrique, cet espace prolonge agréablement la pièce de vie et contribue à atténuer les bruits liés à la proximité de la gare.

L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec espace salle à manger, une chambre avec grand placard, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

Vendu en l'état, le bien comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée (Plaques à induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateuur/congélateur, lave-linge), un séjour avec canapés et table à manger, une chambre disposant d’un lit électrique à élévation permettant de dégager un espace bureau en journée.

Soigneusement entretenu, il bénéficie de nombreux aménagements sur mesure optimisant chaque espace.

Un box fermé d’environ 13,5 m², particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi qu’une cave d’environ 2 m² complètent l’ensemble.

Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la proximité des transports et de la vie en centre-ville.

Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs à inertie, l'eau chaude est collective (comprise dans les charges de copropriété).

Charges courantes de copropriété 2025 : 2500 €, hors charges exceptionnnelles.

Taxe foncière 2026 : 1468 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 42,85 m²
carrez 42,85 m²
séjour 21,90 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1976
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
3ème étage
3 étage(s)
ascenseur
cave
loggia

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 237 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 1 468 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 96

Quote part annuelle des charges 2 500 €

Plan de sauvegarde Oui

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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